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大众网记者 武甜莹 枣庄报道

住宅小区是群众居住生活最为密切的场所，是看得见、摸得着的民生关切点。4月24日，滕州市政府新闻办组织召开“创建文明城市，共建美好滕州”主题系列——社区小区管理专项整治行动专场。

大众网记者了解到，滕州市住建局始终把坚持党的领导、加强党的建设贯穿到物业管理工作全过程，围绕“满意物业、温馨家园”，深入开展“红色物业”创建，成立了滕州市物业管理行业综合党委，在社区居委会下设环境和物业管理委员会，物业服务企业和服务项目实现党的组织和工作全覆盖，“红色物业”三年攻坚“四率”考核指标全部完成。目前，创建山东省“齐鲁红色物业”星级服务企业1家，省级物业行业质量标杆项目7个，省级品牌建设典型示范企业3家，AAA级物业企业3家，物业企业服务能力持续增强。

同时，成立工作专班，召开专题会议，制定《推进物业服务行业文明创建共建“美好家园”实施方案》，针对物业管理中存在的问题，对照创城标准逐一攻坚。一是疏堵结合，整治电动车违规停放。因地制宜新建、改建非机动车停车场地，增加电动自行车停车位和充电设施建设，新增非机动车充电车棚100余个、充电桩3200余个。联合消防、派出所和街道社区开展电动自行车违规停放和飞线充电专项整治，对乱停乱放的车辆和飞线充电现象积极劝阻和清理整治，引导居民到集中充电点停放和充电，消除安全隐患。二是突出重点，加强“两个通道”隐患治理。把疏散通道和消防通道作为日常管理重点，配合消防、派出所等部门对“两个通道”抽查检查，强化宣传警示教育，常态开展楼道、阳台、厨房可燃杂物“三清理”行动。严格管控机动车辆，坚决杜绝占用、堵塞消防车通道的现象发生，会同街道社区拆除违规安装地锁6300余个，清理违章圈占1400余个，40余个小区的消防标线重新施划，三是帮包督导，开展突出问题整治攻坚。抽调130余人下沉街道社区进行帮包督导，由副科级干部牵头，开展拉网式大检查活动，督促物业服务企业加强车辆秩序、环境容貌等治理工作，将问题整改情况作为年度物业服务质量评价工作的重要内容，与物业服务企业的信用评级工作相挂钩，对未按照要求整改的，作为失信行为记入信用信息档案。

围绕改善提升群众居住环境，制定了全市老旧小区改造三年计划，覆盖所有符合条件的老旧小区，过去两年，完成了15个片区130个老旧小区改造，累计改造面积约375万平方米。今年，滕州市拟对6个老旧片区进行改造，分别是新华片区、城南片区、公园片区、安东片区、荆泉片区、善南片区，共涉及41个小区，总投资约2.7亿元，改造面积约85万平方米，改造户数约9000余户，并引入物业服务，年底前老旧小区物业管理覆盖率将提升至80%以上，老旧小区长效管理机制基本形成。

下一步，滕州市住建局将进一步加大对物业服务企业监管力度，对照创城标准，持续开展督导检查，对发现的问题立即整改落实。对工作进展慢、整改落实不到位的，按照物业服务质量考核办法进行扣分、约谈、限期整改，情节严重的，启动物业服务清退机制，依法解除物业服务合同，多措并举促进物业服务质量全面提升，高标准完成住宅小区综合提升创城任务，为“创建全国文明城市，共建美好滕州”贡献住建力量。